Investir dans l’immobilier en Belgique

En Belgique, plusieurs facteurs rendent attractif l’investissement dans l’immobilier. On peut citer le tourisme, la croissance économique et le faible taux d’intérêt pour les prêts. Voici un article qui vous renseigne sur les avantages de l’investissement immobilier. Vous y apprendrez également les meilleures villes à cibler.

 

Investissement immobilier en Belgique : quels sont les avantages ?

En Belgique, l’investissement immobilier est un domaine de placement très sécurisé.  Investir dans l’immobilier dans la bonne localité, c’est se garantir une rentabilité rapide.  En effet, sur le marché, très peu de fluctuations ont été enregistrées ces dernières années. C’est donc un investissement stable et porteur. Les études ont d’ailleurs estimé les bénéfices à une valeur brute de 4 % ; une bonne affaire pour tout investisseur. En dehors de la stabilité, l’investissement immobilier en Belgique offre d’autres avantages qu’on ne retrouve pas avec d’autres types d’investissements : les avantages fiscaux. Il faut remarquer que les propriétaires qui contractent des prêts pour réaliser leurs projets immobiliers ne payent pas grand-chose pour ce qui est des charges fiscales. Pour idéalement vous faire accompagner, n’hésitez pas à prendre part à la formation SMI sur l’investissement immobilier.

Investissement immobilier en Belgique : quelles sont les meilleures villes ?

Pour que votre investissement immobilier Belgique soit garanti en termes de rentabilité, il faut que la ville dans laquelle ce projet tiendra réunisse certains atouts. Voici trois villes qui pourront vous intéresser : Liège, Bruges et Gand.

Liège est une ville qui avait  autrefois la réputation de ville insalubre. Mais ces dernières années, sa situation a largement évolué. En effet, plusieurs projets y ont été concrétisés. On peut noter la nouvelle gare Liège-Guillemins ainsi que plusieurs autres travaux. Cette avancée a en effet eu un  impact considérable sur le tourisme. Ceci fait que les appartements et les maisons d’hôtel sont très sollicités.

Bruges est une ancienne ville qui reçoit plusieurs touristes chaque année. Son avantage est qu’elle regorge de vestiges du Moyen-Âge.  L’investissement locatif est très porteur dans la ville. Ainsi, les projets d’hôtellerie et de restauration sont devenus des plans en or.

Gand est une ville où toutes les facettes sont présentes : la culture, l’économie, le tourisme, les écoles, etc. Dans la ville, on note de milliers d’étudiants qui, une fois les études terminées, s’installent pour la vie professionnelle.

Avant de faire un achat immobilier, il est préférable de suivre une formation immobilière. Cela permettra de savoir comment s’y prendre. Par ailleurs, vu la portée du numérique de nos jours, une fois votre projet terminé, vous pourriez booster la communication avec le marketing numérique. Pour ce faire, n’hésitez pas à suivre une Formation SEO dans une agence web.

Autre chose à savoir

En Belgique, le projet de location nue est très avantageux. D’une part, cela réduit considérablement les travaux de maintenance et allège, d’autre part,  les impôts. C’est en effet un grand soulagement pour tout investisseur voulant réaliser son projet. Cependant, il faut remarquer que pour un prêt, les banques sont moins tolérantes. En réalité, celles-ci font des prêts à la hauteur de 125 %.

 

Quel microphone pour enregistrer des chansons en studio ?

Encore appelé micro par apocope, le microphone est un transducteur électroacoustique utilisé dans les studios de production de son. Il constitue l’un des éléments indispensables pour produire et enregistrer des sonorités musicales faites de mélanges de sons des instruments musicaux et de la voix.

La variété de microphones

Il existe une kyrielle de micros, les uns aussi efficaces que les autres au point où on ne saurait en évoquer un comme étant le meilleur sans verser dans la subjectivité. En effet, à vrai dire, chaque micro à sa spécificité et son efficacité  dépend aussi dans une certaine mesure de la voix du chanteur. Ici, nous vous proposons une sélection de microphones réalisée à partir d’expériences pertinentes d’utilisateurs avertis.

Le Warm Audio WA-87 et le Neumann TLM-102

Le WA-87 de Warm Audio est un excellent microphone haut de gamme. Il est pourvu de réglages de directivité lui permettant de s’adapter facilement à différents contextes d’enregistrements. Il est réputé pour le son fin, équilibré et détaillé qu’il offre.

Le Neumann TLM-102, quant à lui,  est un super microphone pour l’enregistrement de voix. Il est remarquable par son rendu très linéaire,  détaillé et sa maximisation de l’intelligibilité des paroles. Un site que nous aimons  fournit plus de détails sur cet appareil.

Le Shure SM7B et l’Aston Microphones Origin

Offrant un son lisse, le Shure SM7B est particulièrement efficace pour les chanteurs masculins. Ayant pour spécificité de rejeter les sons venant de l’arrière, il convient à une pièce avec une acoustique moyenne.

D’origine britannique, l’Aston Microphones Origin est réputé pour ses enregistrements très détaillés et naturels. Ses prises de voix sont chaudes, puissantes, toujours douces et agréables.

Le RODE NT1-A et l’AKG C214

Vendu avec un pack complet intégrant un filtre anti-pop et une suspension, le RODE NT1-A se démarque d’autres micros. Il a une bonne qualité de son et un faible bruit de fond ayant à son origine une bosse vers 150 Hz et des pics dans les aigus adaptés au mixage.

Le micro AKG C214 se distingue par un pic vers 10 000 Hz pour ouvrir le son. De même, on le reconnaît à son petit creux vers 1 500 Hz qui adoucit à lui seul la voix.

Le Shure SM58 et l’Audio-Technica AT 2035

Très utilisé pour les concerts de nombreuses vedettes de la chanson, le Shure SM58 est un micro standard de l’industrie. Réputé pour le son un peu plus sombre qu’il offre, il amortit aussi les basses en-dessous de 100 Hz.

Le microphone Audio-Technica AT 2035 est idéal en home studio. Avec sa sensibilité aiguë, il amoindrit les bruits de fond et enregistre très bien les détails de voix avec une neutralité relative.

Le MXL 770 et le sE Electronics sE2200a II

Livré avec suspension et boîtier, le MXL 770 est un microphone efficace pour l’enregistrement de voix rock ou rap/hip-hop.

En ce qui concerne le sE Electronics sE2200a II, il s’agit d’un micro statique multidirectionnel à large membrane. Polyvalent et très efficace pour l’enregistrement de voix, c’est l’un des types de micro indispensables pour l’enregistrement stéréo.

 

Un écran interactif au coeur d’une classe numérique

La technologie ne cesse d’évoluer à grands pas et ne finit pas d’embrasser les domaines. Même le domaine de l’enseignement est touché. Cela est figuré par l’utilisation des outils d’enseignements modernes, tels que les écrans interactifs au lieu des tableaux. Ce changement d’outil d’apprentissage est un progrès, qui permettra aux élèves de mieux assimiler les cours et d’être plus attentif. Découvrez dans cet article, ce que peut apporter un écran interactif dans une classe numérique.

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Comment rendre un cours intéressant avec un visualiseur ?

Il est remarqué que les apprenants se désintéressent de la manière dont les cours se font dans les écoles ou les établissements. C’est ainsi que le visualiseur de document a été conçu, pour apporter une solution à cette problématique et faciliter la tâche aux enseignants. Découvrez comment rendre un cours intéressant, avec un visualiseur.

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Sicorra, un site collaboratif de la région Rhà´ne-Alpes

Sicorra est un site collaboratif mis en place pour les fonctionnaires territoriaux de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sécurisé et simple d’utilisation, il vient jouer un rôle crucial dans la participation active de ces fonctionnaire dans les enjeux de la décentralisation. Ladite région a conçu pour ces employés un extranet régional. Découvrons dans cet article Sicorra.

Sicorra, une plateforme dédiée à la région Rhône-Alpes

À  l’ère du numérique, internet devient de plus en plus incontournable pour rester à flot et pouvoir répondre à des informations et besoins variés. Les sites et autres outils collaboratifs tels que Wrike, Trello ou Asana viennent révolutionner l’organisation et la gestion des travailleurs. Cette vision touche également l’administration française, notamment dans la nouvelle région Rhône-Alpes. Situé au centre-sud de la France, dans sa région orientale, la région administrative Rhône-Alpes est fusionnée en 2015 par une réforme territoriale. Son administration répartit les fonctionnaires dans des services organisés, avec 5 directions distinctes.

Ainsi, on a les services :

• Territoire et mobilité
• Éducation, culture, sport et politiques sociales
• Économie, formation, enseignement supérieur et innovation
• Transformation, performance et digital
• Secrétariat général et ressources.

Ces services administratifs sont structurés et permettent à la région de mieux gérer les ressources mises à sa disposition (financement, énergie, fournitures, équipements, installations et locaux). Ils sont mis à contribution pour les projets de l’État et la satisfaction des besoins des usagers. Pour financer et conduire à bien les différents projets au profit des fonctionnaires, une plateforme extranet régionale a été créée. Il s’agit de Sicorra.

Missions du site collaboratif Sicorra

Les sites et autres outils collaboratifs sont destinés à divers usages : partage d’opinions et d’informations, réalisation de trocs ou location de matériels entre personnes physiques, partage de lieu d’hébergement, de véhicules, crowdfunding ou financement participatif de projets… Sicorra lui, est destinée à accompagner et soutenir les investissements des lycées privés qui détiennent un contrat d’association avec l’État. Les secteurs concernés ici sont l’agriculture et l’éducation nationale. Le soutien se fait à travers :

• des appels à projets généralistes visant le financement de travaux pour rendre conformes aux normes les locaux. Sont aussi inclus, les projets allant dans le cadre de de l’acquisition d’équipements.
• un appel à projets en direction des petites opérations d’économie énergétique. Ces projets  concernent surtout les travaux pour améliorer les performances en énergie des bâtiments.

Sicorra est accessible depuis une plateforme dédiée par l’insertion d’un identifiant et d’un mot de passe. C’est un outil qui facilite la gestion de l’administration et la communication avec les services de cette région française. Pour communiquer autour d’un séminaire à venir par exemple, l’information mise en ligne est accessible à tous les utilisateurs connectés. Sicorra facilite aussi la recherche et l’exploitation de services comme les hôpitaux.

Ce site collaboratif s’inscrit donc dans la démarche de la modernité. Il  vise à mettre en lien les fonctionnaires territoriaux autour des projets de l’administration régionale Auvergne-Rhône-Alpes. Il leur permettra de profiter des réseaux du net dans un cadre professionnel performant et imprégné des moyens qu’offre cette ère du numérique.

Webmel rend la tà¢che facile à  tous les acteurs…

De par sa couverture mondiale, internet ouvre la voie royale aux communications personnelles, privées et professionnelles. Dans le domaine de l’éducation, le webmail s’est avéré être un outil de choix dans la communication et le traitement de l’information. Il permet de créer un cadre d’échanges entre les différents acteurs. Qu’est-ce que le webmail ?  Quel est son  impact sur la formation académique ? Trouvez les réponses à ces questions juste ici !

Qu’est-ce-que le Webmail ?

Le webmail est une forme de messagerie électronique. C’est une interface en ligne permettant l’envoi, la réception, la consultation et la gestion des emails à partir d’un navigateur web. En d’autres termes, le webmail est un service de transfert de messages ou de documents d’un individu à un autre. Cela se fait via internet et par le biais d’une boîte électronique. Pour ce faire, ce service utilise un périphérique connecté au réseau internet (ordinateur ou mobile intelligent). Il faut dire que, de nos jours, le webmail est devenu un moyen très usité pour communiquer. Sa rapidité, son coût, sa facilité d’utilisation et son accessibilité en font un concurrent de taille pour les courriers traditionnels envoyés par boîte postale.

Le webmail appliqué à l’éducation, une aubaine ?

Au nombre des secteurs d’activités dans lesquels sont incorporés le webmail, figure l’éducation. À ce niveau, aussi bien les enseignants, les élèves que les membres de l’administration scolaire peuvent profiter de ce service. Tout d’abord, le webmail peut très bien être utilisé avantageusement en classe. C’est d’ailleurs pour cela que beaucoup de fournisseurs d’adresses électroniques permettent la création de compte de boîte de messagerie déjà à 13 ans. Mieux, certains sites créés spécialement dans le but éducatif sont interdits de publicités. Des filtres puissants y sont installés contre les courriels indésirables (spams) sans oublier le contrôle parental.

Également, certaines classes optent pour la création d’un compte pour toute la classe. Ce compte est administré par les enseignants. Ainsi, les parents sont informés du projet pédagogique de l’école. L’avantage est que les enseignants tout comme les étudiants se retrouvent dans un cadre privilégié. Alors, ils peuvent participer à des activités, partager des expériences et s’entraider dans le cadre de leurs études. Et  cela a l’avantage de se faire même en dehors des heures traditionnelles de cours. Enfin, l’utilisation de la messagerie interne à des plateformes pédagogiques a permis à certaines écoles de se démarquer du lot.

Quels sont les modèles de réussite du webmail dans l’éducation ?

Le webmail est certes en train de devenir la référence officielle pour toutes les communications professionnelles. Mais elle n’est pas encore prisée par toutes les écoles. Toutefois, certaines écoles sont devenues des modèles de réussite en la matière. Par exemple, le webmail Univ Nantes fait profil de référence. En effet, les enseignants et étudiants de l’Université de Nantes possèdent une adresse de messagerie électronique qui leur permet de communiquer facilement. Chaque étudiant inscrit possède une adresse de messagerie et un identifiant pour son authentification.

Il en est de même de l’académie de Créteil. Cette dernière a mis en place l’application de messagerie électronique dénommée Webmel Créteil. Ainsi, personnel enseignant, administratifs et étudiants sont tenus d’avoir un identifiant leur permettant d’avoir accès aux comptes webmel.

Par ce biais, ces établissements de l’enseignement se sont fait remarquer, aussi bien en France qu’à l’étranger, par l’intensité de leur enseignement. Voilà de bons modèles pour les établissements scolaires qui voudront leur emboîter le pas.

Quelles sont les plus grandes universités du monde ?

Une université a pour rôle de former les étudiants après le bac, pour ensuite leur permettre de trouver un bon travail. Dans cet article, nous vous parlerons de quelques universités mondiales reconnues.

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Comment bien enseigner une langue à un enfant ?

Vous vous demandez peut-être, comment bien apprendre une langue à votre enfant. Il est vrai que l’apprentissage d’une langue étrangère à un enfant, n’est pas chose facile. Cependant, pour stimuler une assimilation rapide, plusieurs méthodes sont mises en œuvre par les parents. Vous trouverez dans cet article, quelques astuces pour un apprentissage facile d’une langue, à votre enfant.

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Beneylu School inscrit l’école dans l’ère du numérique

L’enjeu de la révolution numérique et du développement de l’internet au cours de ce siècle, a impliqué la création par le ministère français de l’Éducation nationale du programme TICE, comprendre Technologies de l’Information et de la Communication pour l’Enseignement. Dans le cadre de ce projet, plusieurs espaces numériques ont été créés dans le but de faire assimiler aux apprenants, la maîtrise de l’internet et de l’outil informatique. Utilisés d’abord dans les universités, ces outils ont finalement intégré les établissements secondaires, puis dernièrement, l’enseignement primaire. Beneylu School est un exemple d’outil utilisé dans le primaire. Découvrez de quoi il est question.

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Scolweb crée une annexe de l’école sur le web

Avec l’avènement des nouvelles technologies, plus besoin de se déplacer pour avoir à porter de mains, les informations dont on a besoin. C’est cette opportunité que Scolweb offre aux parents, enseignants, responsables d’établissement, bref aux animateurs de la vie éducative, via son application. Avec Scolweb, vous avez toutes les informations sur l’école en copie conforme, comme si vous vous êtes rendu dans l’école. Allons à la découverte de ce joyau.

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